Перевод в нежилой фонд Продажа квартир Продажа коммерческой недвижимости Приватизация
Сопровождение сделок по ипотеке Продажа загородной недвижимости Регистрация садовых домов
Юридическая фирма «Фаворит» предлагает полный спектр услуг по согласованию перепланировок жилых и нежилых помещений. Высококвалифицированные специалисты избавят Вас от лишних проблем, возьмут на себя самую сложную работу, сохранят Ваши деньги и сберегут Ваше время.
Помимо этого, мы оказываем услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью и земельными участками, а также по . переводу помещений в нежилой фонд
Для переустройства и перепланировки помещения требуется создание проекта.
Согласование перепланировки, то есть проектной документации – необходимое и предусмотренное правовыми нормами действие при ее проведении. Разработанная техническая документация должна пройти согласование в необходимых инстанциях для получения разрешения на проведение ремонтно-строительных работ.
Что необходимо для создания проекта перепланировки
Для создания проекта перепланировки потребуются:
- Планы помещения;
- Планы выше- и нижерасположенных помещений;
- Ситуационный план здания;
- Акт обследования вентиляционных каналов;
- Акт технического состояния несущих стен, междуэтажных перекрытий;
- Технические условия эксплуатирующей организации (вода, тепло, электричество);
- Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи;
- свидетельство государственной регистрации права собственности.
- Акустические расчёты.
Комплекс работ по разработке и согласованию
Комплекс работ включает в себя не только разработку проекта, но и согласование перепланировки во всех инстанциях, таких как:
- Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
- Главное управление по делам Гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций;
- Радиационный контроль (ГУС);
- Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА);
- Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП);
- Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) или владельцем расположенных рядом помещений;
Отсутствие согласования при проведении перепланировки может стать непреодолимым препятствием для продажи, дарения или наследования помещения.
Юридическая фирма «Фаворит» возьмет на себя решение всех проблем, связанных с согласованием перепланировок квартир и помещений, от сбора разрешительной документации до получения нового техпаспорта в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омску и Омской области (ГУ ФРС).
